ما الذي تعنيه النتيجة
تحاكي النتيجة دفعات ثابتة للأصل والفائدة في الرهن العقاري. وقد تشمل تكلفة السكن الفعلية أيضاً ضرائب العقار والتأمين ورسوم الجمعية وتكاليف دورية أخرى.
المال
حاسبة الرهن العقاري
قدّر قسط الرهن من السعر والدفعة الأولى والفائدة والمدة.
تُحفظ آخر 50 عملية في هذا المتصفح فقط، وليس في حساب CalcOcean. يمكن لأي مستخدم لهذا المتصفح رؤيتها. امسح السجل على الأجهزة المشتركة. سجل الحسابات
كيف تعمل هذه الحاسبة
قدّر قسط الرهن من السعر والدفعة الأولى والفائدة والمدة. أدخل سعر المنزل والدفعة الأولى والمعدل السنوي والمدة؛ يُحسب المبلغ الممول قبل الدفعة الشهرية.
الصيغة المستخدمة
M = P × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
معلومة مهمة
النتائج تقديرية ولأغراض معلوماتية.
مثال على الحساب
300000 € − 60000 € = 240000 € تمويل لمدة 25 سنة بمعدل 4.25%
فحص عملي للدقة
اطرح الدفعة المقدمة من السعر لتأكيد أصل التمويل. تغطي الدفعة المعروضة الأصل والفائدة لا الضرائب أو التأمين أو الصيانة.
الافتراضات والحدود
تختلف الفوائد والرسوم والضرائب والقواعد حسب البلد والمقرض. هذا تقدير تعليمي وليس موافقة أو عرضاً أو تقييماً للقدرة، لذا تحقق من جدول الإطفاء الرسمي وجميع تكاليف الإغلاق.
استخدام النتيجة بمسؤولية
قارن أسعار الشراء بعد إضافة الدفعة المقدمة وتكاليف السكن غير الممولة. اختبر الميزانية مع فائدة أعلى أو دخل أقل، خصوصاً إذا كان معدل الرهن قابلاً للتعديل.
مقارنة مناسبة للتجربة
قارن الدفعة المقدمة أو المدة مع ثبات السعر والمعدل. أضف الضرائب والتأمين ورسوم الجمعية والإغلاق منفصلة قبل تقييم القدرة على الدفع.
كيفية استخدام هذه الحاسبة
- أدخل سعر المنزل والدفعة الأولى والمعدل السنوي والمدة؛ يُحسب المبلغ الممول قبل الدفعة الشهرية.
- تحقق من الوحدات والفترة قبل مقارنة نتيجتين.
- غيّر قيمة واحدة في كل مرة لفهم تأثيرها.
الأسئلة الشائعة
ماذا تحسب حاسبة الرهن العقاري؟
قدّر قسط الرهن من السعر والدفعة الأولى والفائدة والمدة. تُحسب النتيجة من القيم التي تدخلها والصيغة المعروضة في هذه الصفحة.
ما الافتراضات التي تستخدمها حاسبة الرهن العقاري؟
تطبق الصيغة M = P × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1). لا تُضاف تلقائيًا القيم أو الرسوم أو القواعد أو التوقيتات التي لا يظهر لها حقل إدخال.