Finanzen

Hypothekenrechner

Hypothekenrate aus Preis, Eigenkapital, Zins und Laufzeit schätzen.

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Hypothekenrechner
Ihr Ergebnis
Die Ergebnisse sind unverbindliche Schätzungen.

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So funktioniert die Berechnung

Hypothekenrate aus Preis, Eigenkapital, Zins und Laufzeit schätzen. Geben Sie Kaufpreis, Eigenkapital, Jahreszins und Laufzeit ein; vor der Monatsrate wird der Finanzierungsbetrag ermittelt.

Verwendete Formel

M = P × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)

Gut zu wissen

Die Ergebnisse sind unverbindliche Schätzungen.

Beispielrechnung

300.000 € − 60.000 € = 240.000 € über 25 Jahre zu 4,25 % finanziert

Was das Ergebnis bedeutet

Das Ergebnis modelliert gleichbleibende Zins- und Tilgungsraten einer Hypothek. Die tatsächliche Wohnbelastung kann außerdem Grundsteuer, Versicherung, Hausgeld und weitere laufende Kosten enthalten.

Eine praktische Genauigkeitsprüfung

Ziehen Sie die Anzahlung vom Preis ab. Die angezeigte Rate deckt Tilgung und Zinsen, nicht Steuern, Versicherung oder Instandhaltung.

Annahmen und Grenzen

Zinsen, Gebühren, Steuern und Kreditregeln unterscheiden sich nach Land und Anbieter. Die Schätzung ist weder Zusage noch Angebot oder Tragfähigkeitsprüfung; prüfen Sie Tilgungsplan und sämtliche Abschlusskosten.

Ergebnis verantwortungsvoll nutzen

Vergleichen Sie Kaufpreise erst einschließlich Eigenkapital und nicht finanzierter Wohnkosten. Prüfen Sie das Budget mit höherem Zins oder geringerem Einkommen, besonders bei möglicher Zinsanpassung.

Ein passender Vergleich

Vergleichen Sie Anzahlung oder Laufzeit bei konstantem Preis und Zins. Steuern, Versicherung, Hausgeld und Abschlusskosten kommen separat hinzu.

So verwenden Sie diesen Rechner

  1. Geben Sie Kaufpreis, Eigenkapital, Jahreszins und Laufzeit ein; vor der Monatsrate wird der Finanzierungsbetrag ermittelt.
  2. Prüfen Sie Einheiten und Zeitraum, bevor Sie Ergebnisse vergleichen.
  3. Ändern Sie jeweils nur einen Wert, um dessen Wirkung zu verstehen.

Gut zu wissen

Unverbindliche Schätzung; Gebühren, Steuern und Anbieterregeln sind nur enthalten, wenn angegeben.

Methodik

Häufig gestellte Fragen

Was berechnet Hypothekenrechner?

Hypothekenrate aus Preis, Eigenkapital, Zins und Laufzeit schätzen. Das Ergebnis basiert auf Ihren Eingaben und der auf dieser Seite gezeigten Formel.

Welche Annahmen verwendet Hypothekenrechner?

Verwendet wird M = P × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1). Werte, Gebühren, Regeln oder Zeitpunkte ohne eigenes Eingabefeld werden nicht automatisch ergänzt.